Kontrola instalacji gazowej w bloku 2025 – cena

Czy zastanawiałeś się kiedyś, ile kosztuje i co naprawdę oznacza kontrola instalacji gazowej w bloku? To zagadnienie, choć wydaje się czysto techniczne, kryje w sobie złożoność, której rozszyfrowanie może przynieść zarówno spokój ducha, jak i znaczne oszczędności. Cena kontroli instalacji gazowej w bloku, w skrócie, jest zależna od liczby lokali, ale minimalny koszt to 500 zł brutto za jeden termin. Przyjrzyjmy się bliżej, dlaczego ten przegląd to nie tylko obowiązek, ale inwestycja w bezpieczeństwo każdego mieszkańca.

• Od czego zależy koszt przeglądu instalacji gazowej w bloku?
• Cennik kontroli instalacji gazowej w zależności od liczby lokali
• Obowiązkowe przeglądy instalacji gazowej – zakres i wymogi
• Dlaczego regularna kontrola instalacji gazowej jest kluczowa?
• Q&A

Kiedy mówimy o kosztach związanych z utrzymaniem bezpieczeństwa gazowego w budynkach mieszkalnych wielolokalowych, warto przyjrzeć się konkretnym danym, które rzucają światło na struktury opłat. Od razu rzuca się w oczy, że im większy budynek, tym jednostkowy koszt za lokal staje się bardziej atrakcyjny. To logiczne – specjaliści muszą pokonać ten sam dystans, niezależnie od tego, czy sprawdzają 10 mieszkań, czy 100.

Poniższa tabela przedstawia uśrednione dane dotyczące kosztów przeglądów instalacji gazowej, bazując na rodzajach budynków i liczbie lokali. Analiza ta uwypukla, jak skala inwestycji wpływa na ostateczną cenę. Możemy zauważyć pewne proporcje, które stanowią cenne wytyczne dla zarządców nieruchomości. To jak porównywanie kosztów hurtowego zakupu z zakupem pojedynczej sztuki – zawsze taniej wychodzi większa partia.

Pamiętajmy, że podane wartości to ceny brutto, co oznacza, że zawierają już podatek VAT. Te dane pozwalają na szacunkowe zaplanowanie budżetu dla zarządców nieruchomości oraz spółdzielni. Dzięki tak szczegółowym informacjom można optymalnie zarządzać finansami, unikając nieprzewidzianych wydatków, które mogłyby pojawić się bez gruntownej analizy rynku.

Zobacz także: Kontrola szczelności instalacji gazowej przepisy

Gdy myślimy o kwestii finansowania przeglądów, warto zrozumieć, że choć wydaje się to wydatkiem, jest to przede wszystkim inwestycja w życie i mienie. Brak regularnych kontroli może skutkować o wiele poważniejszymi, tragiczniejszymi kosztami. Mowa tu nie tylko o konsekwencjach materialnych, ale także o potencjalnych tragediach ludzkich, których można uniknąć przez sumienne podejście do obowiązków. Często zapominamy, że to, co dziś wydaje się "kosztem", jutro może być "ocaleńcem".

Od czego zależy koszt przeglądu instalacji gazowej w bloku?

Rozłożenie na czynniki pierwsze kosztów przeglądu instalacji gazowej w bloku to prawdziwa sztuka detektywistyczna, która pozwala zrozumieć, dlaczego ceny mogą się różnić niczym płatki śniegu. Przede wszystkim, na stole leży fundamentalna kwestia: o jakim budynku mowa? Czy to mały budynek, przypominający swoją kameralnością dom jednorodzinny, czy monumentalny gigant, w którym zamieszkują setki rodzin? Typ budynku to jak pierwszy akord w symfonii kosztów.

Przejrzysty obraz daje nam perspektywa, w której na jednej szali mamy biurowce, zakłady przemysłowe oraz obiekty użyteczności publicznej, a na drugiej – budynki mieszkalne. W przypadku tych pierwszych, stawka często oscyluje w okolicach 0,15 zł brutto za metr kwadratowy powierzchni, a minimum to około 150 zł brutto, nawet jeśli w grę wchodzi tylko sprawdzenie kotłowni, przyłącza czy pojedynczej kuchni. To trochę jak zamówienie taksówki – niezależnie od tego, czy jedziesz kawałek, czy całe miasto, opłata początkowa zawsze jest.

Zobacz także: Protokół kontroli szczelności instalacji gazowej 2025

Inaczej ma się sprawa w budynkach mieszkalnych wielolokalowych, gdzie cena za przegląd staje się grą o objętość – im więcej lokali, tym paradoksalnie niższa stawka jednostkowa. Na przykład, w budynkach do 20 lokali, czyli takich, gdzie sąsiedzi znają się niemal od podszewki, koszt za lokal zaczyna się od 30 zł brutto. Pamiętajmy jednak o "klauzuli minimalnej" – zawsze to co najmniej 500 zł brutto za jeden termin wizyty, co oznacza, że jeśli kontrola ma odbyć się w małym, 10-lokalowym bloku, to i tak musimy liczyć się z tą kwotą. To jak zamówienie pizzy – choć masz ochotę tylko na jeden kawałek, musisz kupić całą.

Z kolei w obiektach liczących od 20 do 150 lokali, cena za jednostkę spada do 25 zł brutto. Można to nazwać efektem skali – większe zamówienie, lepsza cena. Wyobraź sobie hurtowy zakup warzyw – im więcej kupujesz, tym korzystniej wychodzisz. A dla prawdziwych gigantów, czyli budynków z ponad 150 lokalami, stawka za lokal topnieje do 20 zł brutto, co jest najniższą ceną w tej klasyfikacji. To swoista nagroda za masowość, gdzie każdy dodatkowy lokal przyczynia się do obniżenia średniego kosztu.

Ostatnia kategoria to domki jednorodzinne, które stanowią osobną wyspę w morzu cenników. Dla nich koszt przeglądu instalacji gazowej zaczyna się od 150 zł brutto. Tu gra toczy się o pojedynczą instalację, bez rozproszenia kosztów na wiele mieszkań. To jak wizyta dentysty – płacisz za usługę dedykowaną tylko tobie, bez dzielenia jej z sąsiadem. Czynniki te, sumując się, tworzą pełny obraz tego, ile kosztuje kontrola instalacji gazowej w bloku, uświadamiając nam, że jest to kalkulacja wymagająca uwagi na każdy, nawet najmniejszy detal.

Podsumowując, na koszt przeglądu instalacji gazowej wpływają głównie dwa czynniki: rodzaj budynku i liczba lokali. Ta dwubiegunowa zależność decyduje o finalnej cenie, jaką należy uiścić za bezpieczeństwo gazowe. Istotne jest, aby zarządcy nieruchomości dokładnie przeanalizowali te parametry, aby uniknąć nieporozumień i nieprzewidzianych wydatków. Warto być świadomym, że choć niektóre stawki mogą wydawać się początkowo wyższe, są one często warunkowane minimalnymi opłatami, które trzeba uiścić niezależnie od skali zadania.

To nie jest tak, że im więcej płacisz, tym lepsza jakość. To raczej system oparty na efektywności logistycznej i czasowej, gdzie dojazd i podstawowe przygotowanie ekipy są niezależne od wielkości zlecenia. A więc, im więcej pracy dla wykonawcy na jednym miejscu, tym efektywniej może on rozłożyć swoje koszty. Dlatego tak ważne jest, aby wspólnoty mieszkaniowe czy spółdzielnie podejmowały świadome decyzje, negocjując warunki przeglądów. W końcu, świadomość to połowa sukcesu, szczególnie jeśli chodzi o optymalizację wydatków.

Warto również pamiętać o tym, że oprócz samej kontroli instalacji gazowej w bloku, w skład usług wchodzą także inne czynności, które mogą wpływać na ostateczną cenę. Często są to kompleksowe przeglądy, obejmujące także kontrolę szczelności instalacji, badanie prawidłowości działania urządzeń gazowych czy ocenę stanu przewodów kominowych. Taki szerszy zakres usług może zwiększyć cenę, ale jednocześnie zapewnia pełniejsze bezpieczeństwo i zgodność z przepisami prawa budowlanego. W efekcie, nie zawsze warto szukać najtańszej oferty, ale raczej tej, która oferuje kompleksowe podejście do bezpieczeństwa.

Cennik kontroli instalacji gazowej w zależności od liczby lokali

Cennik kontroli instalacji gazowej w bloku to prawdziwa encyklopedia dla każdego zarządcy nieruchomości czy członka wspólnoty mieszkaniowej. Jeśli wydaje Ci się, że cena to tylko „ile zapłacisz”, to jesteś w błędzie. To fascynująca opowieść o ekonomii skali i strategicznym planowaniu, gdzie liczba mieszkań ma magiczną moc obniżania jednostkowych kosztów. Czyż to nie intrygujące, że im więcej masz sąsiadów, tym taniej może wyjść przegląd Twojej własnej instalacji gazowej? W tej kwestii cena kontroli instalacji gazowej w bloku jest zdeterminowana właśnie tą liczbą.

Przyjrzyjmy się budynkom mieszkalnym wielolokalowym, które są prawdziwymi bohaterami tej analizy. Wśród nich możemy wyróżnić trzy kategorie, niczym trzy stopnie wtajemniczenia w świat kosztów. Pierwsza kategoria to te bardziej „kameralne” budynki, liczące do 20 lokali. Wyobraź sobie małą społeczność, gdzie każdy zna każdego. W takim przypadku, za każdy lokal naliczana jest opłata wynosząca od 30 zł brutto. Ale, uwaga, jest pewien haczyk – cena minimalna za jeden termin wynosi 500 zł brutto. To oznacza, że nawet jeśli Twój blok ma tylko 10 mieszkań, to i tak nie uciekniesz od tej minimalnej kwoty. To jak z minimalną stawką za taksówkę – niezależnie od tego, czy jedziesz kilometr, czy dziesięć, podstawa jest stała.

Następny etap to budynki średniej wielkości, czyli te z zakresu od 20 do 150 lokali. Tutaj już zaczyna się magia efektywności skali, o której wspomniałem wcześniej. Koszt za pojedynczy lokal spada do od 25 zł brutto. Jest to wynik tego, że ekipa techniczna może wykonać więcej pracy na jednym miejscu, minimalizując czas poświęcony na dojazdy i przygotowanie do pracy. Można powiedzieć, że im większy obiekty, tym bardziej opłaca się obsłużyć klienta, ponieważ logistyka jest bardziej efektywna. To klasyczny przykład tego, jak wielkość zamówienia wpływa na cenę jednostkową, sprawiając, że współpraca z większymi blokami staje się korzystniejsza dla obu stron.

Wisienką na torcie są molochy mieszkaniowe, w których znajduje się ponad 150 lokali. Tutaj cena za lokal osiąga swoje najniższe minimum – zaledwie od 20 zł brutto. W tych gigantycznych konstrukcjach, efektywność operacyjna osiąga zenit. Im więcej lokali, tym więcej przeglądów można wykonać w ciągu jednego dnia, co znacząco obniża koszt przypadający na jedno mieszkanie. Firmy, które oferują takie usługi, mogą sobie pozwolić na niższe stawki, ponieważ maksymalizują wykorzystanie swojego czasu i zasobów. To swego rodzaju nagroda za masowość, gdzie każdy dodatkowy lokal przynosi korzyść ekonomiczną całej wspólnocie.

To nie jest zwykły cennik. To strategia. Spółdzielnie i zarządcy nieruchomości, którzy potrafią efektywnie planować i zbierać dane o swoich zasobach, mogą znacząco obniżyć koszty eksploatacji, a tym samym obciążenia finansowe mieszkańców. Wiedząc, że im więcej lokali, tym niższa stawka jednostkowa, można podjąć decyzję o połączeniu kilku mniejszych bloków w ramach jednego zlecenia, jeśli oczywiście jest taka możliwość logistyczna. To jak budowanie strategicznego sojuszu dla niższych rachunków. Pamiętajmy, że koszt przeglądu instalacji gazowej w bloku jest wydatkiem, który po prostu trzeba ponieść, ale jego wysokość można minimalizować rozsądnym planowaniem. Wszak każdy grosz się liczy, zwłaszcza w skali tysięcy mieszkań.

Przejrzysty obraz tych zależności jest kluczowy dla zarządców nieruchomości, którzy chcą efektywnie zarządzać budżetem. Zrozumienie, że inwestowanie w bezpieczeństwo nie musi być synonimem astronomicznych kosztów, jest kluczowe. To proste równanie: więcej mieszkań równa się niższa cena za jednostkę. Ta zasada efektywności skali, choć znana z ekonomii, znajduje tu swoje doskonałe zastosowanie w codziennym życiu każdego bloku mieszkalnego. Kto by pomyślał, że cennik kontroli instalacji gazowej w bloku może być aż tak interesujący i pełen ekonomicznych smaczków? Odpowiedzialne zarządzanie to nic innego jak skuteczne poszukiwanie optymalizacji, nawet w najbardziej prozaicznych aspektach. Odpowiedź na pytanie, jaka jest kontrola instalacji gazowej w bloku cena, leży właśnie w analizie skali.

Poniżej przedstawiono przykładowy wykres pokazujący relację między liczbą lokali a kosztem za lokal.

Obowiązkowe przeglądy instalacji gazowej – zakres i wymogi

Obowiązkowe przeglądy instalacji gazowej w bloku to nie tylko prawny nakaz, ale również fundamentalny filar bezpieczeństwa mieszkańców. Myśląc o nich, często widzimy tylko cykliczne inspekcje, ale za tą prostą definicją kryje się cała orkiestra czynności, które mają na celu zapewnienie, że system gazowy jest niczym szwajcarski zegarek – precyzyjny i niezawodny. Jest to jeden z kluczowych elementów zapewniających bezpieczeństwo instalacji gazowej w bloku, a jego cena jest drugorzędna wobec potencjalnych zagrożeń.

Zacznijmy od podstaw: przeglądy te muszą być wykonywane zgodnie z Ustawą Prawo Budowlane. To nie jest kwestia "czy chcę", ale "muszę". To akt prawny, który mówi nam, że bezpieczeństwo to nie opcja, a konieczność. Odpowiedzialność spoczywa na właścicielach lub zarządcach obiektów budowlanych, co w przypadku bloków mieszkalnych często oznacza wspólnoty, spółdzielnie lub prywatnych zarządców. Zaniedbanie tych obowiązków może skutkować nie tylko sankcjami finansowymi, ale co gorsza, tragediami. To tak, jakby grać w rosyjską ruletkę z życiem mieszkańców.

Co dokładnie obejmują takie przeglądy? Lista jest imponująca i pokazuje kompleksowość podejścia do bezpieczeństwa w budownictwie. Nie chodzi tu tylko o przeglądy instalacji gazowej w bloku. Obok nich, równorzędnie ważne są przeglądy budowlane, które oceniają ogólny stan techniczny budynku. Są też przeglądy elektryczne, które weryfikują sprawność instalacji elektrycznych, w tym oświetlenia ewakuacyjnego i awaryjnego, a nawet mierzą natężenie oświetlenia. To nic innego jak audyt oświetlenia awaryjnego, zapewniającego widoczność drogi ucieczki w przypadku awarii.

Nie możemy zapominać o przeglądach kominiarskich, które obejmują wentylację grawitacyjną i mechaniczną. Często bagatelizowane, są jednak kluczowe dla bezpieczeństwa, zapobiegając gromadzeniu się toksycznych substancji, takich jak tlenek węgla. Przewody wentylacyjne muszą działać sprawnie, by zapewnić odpowiednią wymianę powietrza, zwłaszcza w kuchniach, gdzie często pracują urządzenia gazowe. To jak sprawdzanie płuc budynku – jeśli nie oddychają swobodnie, pojawiają się problemy.

Poza tymi podstawowymi, istnieją również przeglądy i ekspertyzy dotyczące urządzeń przeciwpożarowych. Gaśnice, systemy wykrywania dymu, hydranty – wszystko to musi być sprawne i gotowe do użycia w każdej chwili. W obliczu zagrożenia pożarowego, każdy element systemu musi działać bez zarzutu. Myśląc o zakresie, możemy również dodać do tego listę przeglądów sanitarnych, akustycznych (ocena poziomu hałasu i dźwięku) oraz związanych z efektywnością energetyczną centralnego ogrzewania, kotłów i klimatyzacji. Ba, nawet świadectwa energetyczne budynków wliczają się w ten kompleksowy pakiet. To pełen przegląd stanu zdrowia całego budynku.

Wszystkie te przeglądy mają jeden nadrzędny cel: zapewnić bezpieczeństwo użytkownikom i zgodność z przepisami. Ale jest tu coś więcej niż tylko zgodność z prawem. Regularne kontrole to dowód na to, że zarządca czy wspólnota mieszkaniowa poważnie traktuje dobro swoich mieszkańców. To nie tylko ominięcie kary finansowej, ale ominięcie o wiele większego zagrożenia, jakim jest utrata zdrowia lub życia. Pamiętajmy, że każda awaria instalacji gazowej, to potencjalna katastrofa, a ich zapobieganie jest po prostu bezcenne, nawet jeśli kontrola instalacji gazowej w bloku ma określoną cenę. Regularne przeglądy instalacji gazowej w bloku to inwestycja w spokój i bezpieczeństwo, która zawsze się opłaca.

Zatem, ile płaci się za ten kompleksowy pakiet bezpieczeństwa? Właśnie dlatego tak ważne jest zrozumienie, że choć sama kontrola instalacji gazowej w bloku ma swoją cenę, to jest to część znacznie szerszego i bardziej złożonego systemu. Każdy z wymienionych przeglądów wnosi swój wkład w ogólne bezpieczeństwo i prawidłowe funkcjonowanie budynku. Odpowiedzialność za zapewnienie tych przeglądów spoczywa na zarządcach, a niewywiązanie się z nich może skutkować poważnymi konsekwencjami prawnymi i, co najważniejsze, zagrożeniem dla życia i zdrowia mieszkańców. Ostatecznie, inwestycja w obowiązkowe przeglądy to inwestycja w wartość nieruchomości i bezpieczeństwo jej użytkowników.

Dlaczego regularna kontrola instalacji gazowej jest kluczowa?

Regularna kontrola instalacji gazowej w bloku – brzmi jak nudna biurokracja, prawda? Nic bardziej mylnego! To absolutny kręgosłup bezpieczeństwa w każdym wielorodzinnym budynku, bez którego życie mieszkańców staje się niepotrzebnie ryzykowne. Kiedy patrzę na to z perspektywy mieszkańca, a nie tylko eksperta, widzę to jako niewidzialną, ale niezwykle ważną tarczę ochronną. Pytanie, ile kosztuje kontrola instalacji gazowej w bloku, wydaje się znikome w obliczu potencjalnych konsekwencji jej braku.

Wyobraź sobie typowy dzień w bloku: ktoś gotuje obiad, ktoś bierze prysznic, a w tle cichutko działają podgrzewacze wody. Wszystko zasilane gazem. Ale co, jeśli w którymś z tych elementów pojawi się usterka? Nieszczelność, awaria urządzenia, zatkany przewód wentylacyjny – to wszystko może prowadzić do niebezpiecznej akumulacji gazu lub co gorsza, tlenku węgla. A tlenek węgla, potocznie zwany „cichym zabójcą”, jest bezwonny, bezbarwny i śmiertelny. Brak regularnych przeglądów to zaproszenie do tragedii, której można było uniknąć. Pamiętajmy, że gaz nie wybacza błędów, a jego kontrola instalacji gazowej w bloku to nasza ostatnia linia obrony.

Historia zna wiele przypadków eksplozji gazu, których źródłem były zaniedbania w przeglądach. To nie jest kwestia "czy to się zdarzy", ale "kiedy". Wypadek taki w bloku mieszkalnym, gdzie często mamy do czynienia z dużą gęstością zaludnienia, ma katastrofalne skutki nie tylko dla poszkodowanych, ale także dla setek innych rodzin, które mogą zostać bez dachu nad głową. Dlatego każdy, kto zarządza nieruchomością, musi czuć na sobie ciężar tej odpowiedzialności. To nie jest tylko budynek, to domy ludzi. To nie jest tylko inwestycja w infrastrukturę, ale inwestycja w ludzkie życie. A cena kontroli instalacji gazowej w bloku to niewiele w porównaniu z ludzką tragedią.

Regularne przeglądy, choć generują koszt, są znacznie tańsze niż ewentualne naprawy po awarii, nie wspominając o odszkodowaniach, procesach sądowych czy utracie reputacji. Wyobraź sobie scenariusz: przegląd instalacji wyłapuje drobną nieszczelność, która wymaga szybkiej i relatywnie taniej naprawy. Bez przeglądu, ta sama nieszczelność może przez miesiące, a nawet lata, prowadzić do powolnego, niewidzialnego zagrożenia, aż w końcu eksploduje z siłą bomby. To jest właśnie paradoks: im mniej wydajesz na prewencję, tym więcej możesz zapłacić za konsekwencje. Czy nie lepiej zainwestować w pokój ducha, niż w ciągły strach? Kwestia ile kosztuje kontrola instalacji gazowej w bloku nabiera w tym kontekście zupełnie nowego znaczenia.

Pamiętajmy również o ubezpieczeniu. Firmy ubezpieczeniowe coraz częściej w swoich polisach wymagają potwierdzenia regularnych przeglądów instalacji. Brak aktualnych protokołów może oznaczać, że w przypadku awarii ubezpieczyciel odmówi wypłaty odszkodowania, co stawia zarządcę lub wspólnotę w jeszcze trudniejszej sytuacji. To trochę jak zapomnienie o ważnym dokumencie w urzędzie – niby drobiazg, a konsekwencje mogą być druzgocące. Prawo budowlane nakłada obowiązek, a ubezpieczyciel pilnuje swoich interesów. Regularne przeglądy są niczym paszport bezpieczeństwa dla każdego budynku.

Podsumowując, regularna kontrola instalacji gazowej w bloku to nie tylko obowiązek prawny i finansowy. To świadome działanie na rzecz bezpieczeństwa i spokoju ducha mieszkańców. To ochrona przed niewidzialnym wrogiem i zabezpieczenie przed gigantycznymi stratami. Inwestując w regularne przeglądy, inwestujemy w bezpieczeństwo każdego z nas. Nie lekceważmy tej „nudnej biurokracji”, bo może uratować życie. Jest to jedyny skuteczny sposób na zarządzanie ryzykiem związanym z instalacją gazową w budynku mieszkalnym. Nie ma nic cenniejszego niż świadomość, że jesteśmy bezpieczni w naszych domach, a kontrola instalacji gazowej w bloku cena tego bezpieczeństwa jest warta każdego grosza.

Q&A

P: Ile kosztuje kontrola instalacji gazowej w bloku mieszkalnym?

O: Koszt kontroli instalacji gazowej w bloku zależy od liczby lokali. Dla budynków do 20 lokali cena zaczyna się od 30 zł brutto za lokal, z minimalną opłatą 500 zł brutto za jeden termin. W przypadku budynków od 20 do 150 lokali, koszt spada do 25 zł brutto za lokal. Dla bloków z ponad 150 lokalami, cena wynosi od 20 zł brutto za lokal.

P: Co obejmuje obowiązkowy przegląd instalacji gazowej w bloku?

O: Obowiązkowy przegląd instalacji gazowej, wykonywany zgodnie z Prawem Budowlanym, obejmuje sprawdzenie szczelności instalacji, stanu technicznego urządzeń gazowych, prawidłowości działania wentylacji oraz przewodów kominowych. Często w ramach kompleksowych usług wykonuje się również przeglądy budowlane, elektryczne i kominiarskie.

P: Dlaczego regularna kontrola instalacji gazowej jest tak ważna?

O: Regularna kontrola instalacji gazowej jest kluczowa dla bezpieczeństwa mieszkańców, zapobiegając awariom, nieszczelnościom oraz zatruciom tlenkiem węgla. Pomaga wykrywać usterki na wczesnym etapie, co jest tańsze niż naprawa poważnych awarii, a co najważniejsze – chroni życie i zdrowie ludzi. Brak przeglądów może skutkować odmową wypłaty odszkodowania przez ubezpieczyciela.

P: Czy cena za kontrolę instalacji gazowej jest stała, czy może się różnić?

O: Cena za kontrolę instalacji gazowej nie jest stała i zależy od kilku czynników, głównie od rodzaju budynku (mieszkalny, biurowy, użyteczności publicznej) oraz liczby lokali. Im większa liczba lokali w bloku, tym niższa jednostkowa cena za przegląd jednego mieszkania, co jest efektem ekonomii skali.

P: Kto jest odpowiedzialny za organizację i finansowanie przeglądów instalacji gazowej w bloku?

O: Za organizację i finansowanie obowiązkowych przeglądów instalacji gazowej odpowiadają właściciele lub zarządcy obiektów budowlanych. W przypadku bloków mieszkalnych, są to najczęściej wspólnoty mieszkaniowe, spółdzielnie lub zarządcy nieruchomości. Są oni zobligowani prawnie do zapewnienia bezpieczeństwa wszystkim użytkownikom budynku.